Hỏi đáp công dân

Trả lời công dân: Trả lời công dân: tranbaoan1610@gmail.com (C1-19/12)

30/12/2025 00:00:00 AM

Câu hỏi:

Xin hỏi về khắc phục thiết bị PCCC cho nhà cũ Nội dung: Năm 2021, tôi có xây căn nhà 5 tầng và có cho thuê 1 vài phòng, còn lại là để ở. Theo giải thích của Cảnh sát PCCC thành phố Hà Nội thì nhà tôi thuộc diện quản lý của CS PCCC Thành phố và được yêu cầu khắc phục, lắp bổ sung câc thiết bị PCCC theo quy chuẩn. - Hiện nay, tôi đã trang bị cụ thể như sau: + Mỗi tầng 03 bình bột chữa cháy (theo quy định là 50m2 phải có 01 bình. Nhà tôi là 80m2 nên mỗi tầng tôi để 03 bình cho an toàn); + Trang bị đủ mỗi người sinh sống trong căn nhà 01 mặt nạ phòng khói độc có tem kiểm định; + Lắp đầu báo khói cho từng phòng và các khu vực tầng 1; có tủ trung tâm đủ kênh; + Đã có thang thoát hiểm ngoài nhà đảm bảo mọi khu vực đều có thể tiếp cận thang thoát hiểm nhanh chóng. - Tuy nhiên, gia đình tôi đang được yêu cầu phải lắp hệ thống ông nước có họng nước tại từng tầng và 03 máy bơm tăng áp theo quy chuẩn. Đối với việc này có một vấn đề phát sinh mà gia đình tôi muốn hỏi và xin được giải đáp như sau: + Nhà tôi đã xây từ trước thời điểm Nghị định xử phạt có hiệu lực (trước 01/01/2022) nên các hạng mục là khắc phục, ko được thiết kế từ đầu nên rất khó khăn như ko có giếng thang để đi đường ống. Việc khoan rút lõi sàn rất phức tạp, ảnh hưởng đến kết cầu căn nhà và vướng lối đi, dẫn đến cản trở thoát nạn. Hoặc có giếng thang nhưng thể tích bể ngầm + tổng thể tích bồn chứa nước trên nóc nhà ko đủ thiêu tiêu chuẩn, ko đảm bảo duy trì thời gian bơm tăng áp theo quy định. + Như vậy, việc lắp hệ thống ống nước vô cùng bất cập, tốn rất nhiều tiền mà vẫn không đảm bảo theo quy chuẩn, vẫn có thể bị xử phạt hoặc dừng hoạt động cho thuê; dẫn đến vô cùng lãng phí và thiệt hại cho gia đình, trong khi năm nay tôi đã 65 tuổi, phải vay mượn để xây nhà cho con, cố gắng vay mượn để có thể xây thêm được phòng trọ để có thêm nguồn thu trả nợ. - Đối với bất cập này liệu có cách nào để giải quyết cho gia đình tôi không? Ví dụ như bổ sung quả nổ chữa cháy trong phòng hoặc bổ sung thêm bình chữa cháy hoặc lắp hệ thống đường ống dẫn nước thông thường coa vòi phun xuống để khắc phục phần nào, vì hệ thống 03 bơm rất tốn kém mà vẫn không đạt quy chuẩn. Hoặc có phương án nào đó để giải quyết vướng mắc cho trường hợp cụ thể của gia đình tôi? Đề nghị giải đáp giúp tôi cũng như các gia đình khác có vướng mắc tương tự để đảm bảo an sinh, xã hội.

Trả lời:

Theo quy định của Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 13967:2024

- Trường hợp 1. Diện tích sàn sử dụng để ở trên 70%: Theo quy định tại điều 9.3.3.3.3 TCVN 13967:2024 đối với “Nhà cao từ 4 tầng trở lên hoặc chiều cao PCCC lớn hơn 15m” phải trang bị hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà.

- Trường hợp 2. Diện tích sàn sử dụng để ở từ 30% đến 70%: Theo quy định tại điểm b điều 9.3.4.3.6 TCVN 13967:2024 đối với “Nhà có diện tích sàn xây dựng mỗi tầng không lớn hơn 100m2, số người lớn nhất trên mỗi tầng
không vượt quá 20 người” phải trang bị hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà.

- Trường hợp 3. Diện tích sàn sử dụng để ở dưới 30%: Theo quy định tại điểm a điều 9.3.5.6 TCVN 13967:2024 đối với nhà “Từ các hành lang có chiều dài lớn hơn 15m mà không có thông gió tự nhiên khi có cháy của các
nhà từ 5 tầng trở xuống” phải trang bị hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà.

Phòng 3